Рынок недвижимости Архангельска. Общие данные на 1 июля 2010 г.

22 июля 2010

Общие данные по рынку недвижимости Архангельска: количество предложений, агентств, значения индексов недвижимости.

Цены на недвижимость в Архангельске начали небольшой рост еще осенью 2009 года. В первом полугодии 2010 года тенденция к повышению продолжалась, хотя разница в цене однотипных выставляемых квартир на продажу по-прежнему была велика.

Значение Индекса стоимости вторичного рынка недвижимости в Архангельске на 28.06.2010 г.:

Центр – 45247 руб./кв.м. (изменение к началу года +5,1%)

Общий – 39496 руб./кв.м. (изменение к началу года +4,3%)

Если взглянуть на общий график изменения цен в Архангельске за последние 4 года, то можно предположить что в ближайшее время нас ожидает спокойный рынок с небольшой тенденцией к повышению цен.

График 1. Индекс стоимости недвижимости Архангельска (с 15.04.2006 года по 01.07.2010 г.)

По данным «АН «Троицкий Дом» на 01.07.2010 г. количество предложений квартир на вторичном рынке недвижимости Архангельска составляет 3400 объектов. Изменение этого показателя уже больше года не превышает 10%, что говорит о сбалансированности спроса и предложения. Структура рынка недвижимости Архангельска по типам домов указана на диаграмме 1.

Диаграмма 1. Структура рынка недвижимости Архангельска по типам домов

Более 95% всех объектов выставляются через риэлторские компании. Количество активных агентств недвижимости в Архангельске – 60. При этом на 10 самых крупных агентств приходится 60% вторичного рынка. За последние полгода открылось 7 новых компаний.

В Архангельске активную деятельность ведет Объединение Риэлторов Архангельской Области, в которое входят 14 агентств Архангельска (из них 6 - самые крупные компании на рынке недвижимости).

За последние полгода оживился рынок ипотечного кредитования. Заметно повысилась как активность банков, так и населения. Проанализировав 100 сделок за 1 полугодие 2010 года, мы пришли к выводу, что доля сделок с привлечением ипотеки в Архангельске – 35% . Количество обращений за ипотекой за первое полугодие 2010 года выросло на 60% по отношению к 3-4 кварталу 2009 года (по данным отдела оценки по количеству выданных отчетов).

По данным информационно-аналитического отдела АН «Троицкий Дом»

Читайте также:

Специальные предложения

Аренда торговых площадей на Троицком от 50 кв.м

Коттеджный поселок "Приозерный"