Центральный офис: 46-00-75, 21-42-62 | Филиалы и представители | Заявка в Троицкий Дом |
Просмотренные объекты, блокнот |
Изменение цен на рынке недвижимости Архангельска за 1 квартал 2013 года. Аналитический материал.3 апреля 2013
Цены на квартиры в Архангельске в 1 квартале практически не изменились. Средние цены за 3 месяца выросли на 1%. При этом сложилась такая ситуация, что каждую неделю мы видим снижение цен по большому количеству квартир, которые стоят на рынке месяцами, зато продавцы, которые решили только сейчас заняться продажей, как правило, выставляют максимальную цену за свое жилье, но через какое-то время все равно вынуждены снижаться. Сейчас такой подход ошибочен. Чтобы продать квартиру на стагнирующем или падающем рынке, необходимо реально оценивать возможности и определяться с ценой чуть ниже средних цен, а не по стоимости самих дорогих аналогов. Таблица 1. Изменение цен на вторичном рынке недвижимости Архангельска за 1 квартал 2013 года (все типы домов, кроме деревянных)
* - кроме 1-комнатных малогабаритных квартир площадью менее 25 кв.м. Фактически рост цен в Архангельске отсутствует уже в течении 5 месяцев – с ноября 2012. По некоторым сегментам рынка наблюдается тенденция к снижению. На вторичном рынке значительно выросло количество актуальных предложений к продаже до 4000 (на начало года было 3500). Покупатели не ушли с рынка, а скорее заняли выжидательную позицию. По опросам риэлторов есть и звонки и показы. Банки подтверждают, что количество заявок на ипотеку не уменьшается. Что говорит о наличии потенциального спроса. Только вот до сделок дело пока доходит с трудом. В конце марта рынок несколько оживился – квартиры, по которым цены были снижены, находят своих покупателей. И в ближайшие полгода основным спросом будут пользоваться квартиры, выставленные по адекватной цене, которая будет ниже средней в своем сегменте.
Информационно-аналитический отдел АН «Троицкий Дом». www.3dom.ru Читайте также:
|
Специальные предложения
|
Центральный офис Архангельск, ул. Попова, д. 16, 2 этаж; Филиалы |