Центральный офис: 46-00-75, 21-42-62 Филиалы и представители Заявка в Троицкий Дом

Итоги 1 квартала 2011 года в Архангельске: вторичный рынок недвижимости

5 апреля 2011

В 1 квартале 2011 года рост цен на недвижимость в Архангельске продолжился. На конец марта среднее значение индекса вторичного жилья составило 45180 рублей/кв.м., в Центре города – 51403 рубля/кв.м. Средняя цена на квартиры в Архангельске выросла на 4%.

Таблица 1. Изменение цен на вторичном рынке недвижимости Архангельска за 1 квартал 2011 года (все типы домов, кроме деревянных)

Индекс

Средняя цена 1 кв.м., рублей, на 01.04.2011

Количество предложений на 01.04.2011

Изменение цены к началу года

Общий

45180

2111

4,04%

 

 

 

 

Центр

51403

995

4,28%

1-комн.

56790

230

5,77%

2-комн.

50777

293

3,34%

3-комн.

49967

345

4,98%

4-комн.

46995

127

2,71%

Спальные районы

43297

781

5,09%

1-комн.

50619

157

7,62%

2-комн.

43747

271

4,23%

3-комн.

40935

263

7,12%

4-комн.

36066

90

4,06%

Окраины

31084

335

10,97%

1-комн.

35438

85

13,02%

2-комн.

30958

158

8,16%

3-комн.

27858

77

11,61%

4-комн.

24289

15

3,53%

 

Больше всего в 1 квартале 2011 года выросли цены на квартиры на окраинах Архангельска – на 11%. Во-первых, они были недооценены в 2010 году. Во-вторых, из-за общей дороговизны недвижимости спрос смещается в этот сегмент рынка, поскольку многим покупателям жилье в Центре просто не по карману. Сегодня даже за хрущевку в Центре города покупателям приходится выкладывать не меньше 1 млн 600 тысяч рублей. При общем росте следует отметить что количество выставленных в продажу объектов на рынке не снижается. Меньше всего дорожают большие квартиры во всех районах города.

В целом нельзя говорить о полноценном и бурном росте. Очень многие продавцы выставляют квартиры в продажу по необоснованно высокой стоимости. В течении месяца цена по таким объектам может снижаться до 5-10%. Также присутствует и торг по большому количеству объектов.

В последние две недели марта темпы роста замедлились. В последующие три месяца цены скорее всего будут плавно подниматься вверх – мы видим предел роста цен на уровне 5% от текущих значений и ждем остановки повышения летом 2011 года.

Аналитический отдел Агентства недвижимости Троицкий Дом (http://www.3dom.ru/)

Читайте также:

Специальные предложения
Центральный офис
Архангельск, ул. Попова, д. 16, 2 этаж; тел: (8182) 21-42-62, 27-93-81, 46-00-75, 20-42-60

Филиалы
ул. Суворова, 14; тел: 27-51-10, 47-95-95
пр. Никольский, 33, 3 этаж; тел: 22-36-41, 22-38-41
ул. Галушина, 30, 1 этаж; тел: 46-06-04, 64-49-99,