Центральный офис: 46-00-75, 21-42-62 Филиалы и представители Заявка в Троицкий Дом

Оспаривание кадастровой стоимости

На многие объекты недвижимости кадастровая стоимость зачастую завышена по сравнению с реальной рыночной стоимостью. Во-первых, это сказывается на исчислении налога на имущество. Во-вторых, некорректно завышенная кадастровая стоимость приводит к необоснованно завышенным значениям НДФЛ при продаже недвижимости. Исходя из опыта работы отдела оценки "Троицкий Дом" по оспариванию кадастровой стоимости , в ряде случаев снижение кадастровой стоимости объекта достигает 80%. Соответственно снижается и налогооблагаемая база. Оценщики нашей организации имеют большой опыт по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, жилых домов, квартир, а также нежилых зданий.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, когда была определена кадастровая стоимость. То есть оценка рыночной стоимости проводится, как правило, на ретроспективные даты. "Троицкий Дом" регулярно, начиная с момента своего основания в 1997 году, собирает данные по продаже объектов недвижимости в Архангельске и области. Имеющиеся в нашем распоряжении архивы и собственные базы данных по продаже квартир, домов и земельных участков позволят достоверно оценить рыночную стоимость недвижимости в Архангельске на старые даты.

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость

Сначала нужно определить рыночную стоимость недвижимости на необходимую дату. "Троицкий Дом" выполняет предварительную бесплатную оценку объекта, и дает устную консультацию о целесообразности дальнейшей процедуры оспаривания. Если стоимость сильно завышена и Заказчик принимает решение оспорить кадастровую стоимость, оценщик в течении 5 рабочих дней выполняет работу, по результатам которой Вы получите:

- Отчет об оценке на бумажном носителе, соответствующий ФЗ "Об оценочной деятельности" и Федеральным стандартам оценки;

- Отчет в виде электронного документа, заверенный усиленной электронной цифровой подписью.

 

Если Вам необходима консультация по оспариванию кадастровой стоимости или необходимо заказать отчет по оценке, то:

  • позвоните по телефону (8182) 47-37-81, 21-42-62;
  • посетите офис компании по адресу: г. Архангельск, ул. Попова, д. 16, оф. 3;
  • оставьте заявку по «Оценке», и специалист свяжется с Вами в удобное для Вас время.

 

 

 

 

 

 

 

 

Специальные предложения
Центральный офис
Архангельск, ул. Попова, д. 16, 2 этаж; тел: (8182) 21-42-62, 27-93-81, 46-00-75, 20-42-60

Филиалы
ул. Суворова, 14; тел: 27-51-10, 47-95-95
пр. Никольский, 33, 3 этаж; тел: 22-36-41, 22-38-41
ул. Галушина, 30, 1 этаж; тел: 46-06-04, 64-49-99,